近两年，国内房地产市场持续低迷，房价下跌趋势在2024年伊始仍未逆转。1月份，全国百城二手住宅平均价格跌至1.53万元/平方米，环比下跌0.56%，已连续21个月环比下跌。 然而，政府层面却持续出台刺激楼市的利好政策，例如各地陆续放松限购政策，银行也积极下调房贷利率至4%以下，以期刺激购房需求。
面对如此局面，一个备受关注的问题浮出水面：手握80万存款，是选择置业还是继续存入银行？ 一部分人认为，在政策利好刺激下，现在正是抄底买房的好时机。他们认为银行存款利率持续走低，银行也在鼓励储户将资金用于消费或投资。
然而，持相反观点的人则认为，国内房地产市场存在泡沫风险。将资金存入银行，至少能保证本金和利息安全。反之，购房则可能面临房产贬值和未来难以脱手的风险。
著名企业家曹德旺先生早在几年前就对此发表过精辟见解。他指出，富人拥有多套房产，而真正需要住房的人却买不起，房地产市场已演变为富人之间的“击鼓传花”游戏，最终将面临无人接盘的困境。 曹德旺认为，房产毕竟是由钢筋混凝土构成的建筑物，其价值终将贬值甚至归零。他明确表示，未来楼市将长期贬值，当前购房并非明智之举。
展开剩余62%我们与曹德旺先生的观点不谋而合。 若拥有80万存款，我们建议继续存入银行，而非贸然购房。理由有三：
第一，虽然银行存款利率持续走低，但80万存款仍能获得稳定的利息收入。即使选择一年期定期存款，中小银行的利率也能达到2.05%，一年即可获得1.64万元利息，用于补贴家用。 反观楼市，2024年1月份数据显示，全国99个城市二手房价格下跌，连续8个月房价下跌的城市超过90个。 将80万存入银行或许会损失少量利息，但远比面临房产贬值的风险要安全得多。
第二，将80万存入银行，无论利率如何降低，至少能获得稳定的利息收入，而没有额外的财务压力。 如果将这笔钱用于购房，即便在二三线城市也仅够支付首付，后续还需要承担巨大的月供压力。 银行存款无需承担还贷压力，利息收入稳定，与背负房贷的风险相比，无疑更为轻松。
第三， 持续下跌的房价和高企的房贷利率共同构成了巨大的投资风险。 在当前市场环境下，购房风险远高于存款收益的潜在损失。 因此，选择将资金存入银行，最大限度地降低了风险，确保了资金安全。
综上所述，在当前房地产市场环境下，将80万存款用于购房存在显著风险。 谨慎起见，我们建议将资金存入银行，以确保资金安全和稳定收益。
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